2007〜2017年築, 専有面積65.25㎡〜85.25㎡の平均販売価格
神奈川県
80.9万円/㎡
前年比+13.9%
川崎市高津区
69.3万円/㎡
前年比-10.5%
ポレスター日吉
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷
東急東横線 / 日吉駅 徒歩30分
2012年築 / 8階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
3,362万円
44.7万円/㎡
1,889
2,871
3,853
4,834
AI査定結果
推定相場価格
3,362万円
44.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,871万円〜3,853万円
38.1万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年6月7日
ポレスター日吉
2,990万円（39.7万円/㎡）/ 3階 / 75.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は41.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,990万円 | 39.7万円 | 3階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 3,180万円 | 42.5万円 | 5階 | 74.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 3,150万円 | 41.9万円 | 3階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,780万円 | 39.6万円 | 2階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 2,980万円 | 42.5万円 | 2階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/14 | 3,200万円 | 42.5万円 | 3階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/05 | 3,280万円 | 46.8万円 | 2階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/03/11 | 3,180万円 | 45.3万円 | 3階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/12/27 | 2,480万円 | 35.4万円 | 3階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は53.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ポレスター日吉 川崎市高津区蟹ケ谷 | 日吉駅30分 | 2,990万円 | 39.7万円 | 75.25㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2012年 | 82戸 | RC |
| 2024/02/22 | アデニウム日吉 川崎市高津区蟹ケ谷 | 日吉駅7分 | 3,180万円 | 38.3万円 | 83.04㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2009年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/01 | パレステージ日吉さくらが丘 川崎市高津区蟹ケ谷 | 日吉駅26分 | 3,680万円 | 54.6万円 | 67.36㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 5階建 | 北東 | 2012年 | 101戸 | RC |
| 2025/05/20 | クオス日吉台レジデンシャルヒルズ 川崎市高津区久末 | 日吉駅23分 | 3,499万円 | 49.9万円 | 70.18㎡ | 2LDK+S | 10階 / 11階建 | 西 | 2009年 | 99戸 | RC |
| 2023/12/26 | レグラス武蔵新城モーターガラージュ 川崎市高津区末長四丁目 | 武蔵新城駅8分 | 2,990万円 | 48.4万円 | 61.75㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2021/06/27 | バースシティ溝の口エアーズ 川崎市高津区末長二丁目 | 溝の口駅13分 | 4,180万円 | 52.5万円 | 79.56㎡ | 3LD・K | 2階 / 8階建 | 北東 | 2010年 | 60戸 | RC |
| 2021/10/11 | エム・ブランド梶ケ谷 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 4,480万円 | 57.7万円 | 77.66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 54戸 | RC |
| 2021/02/11 | バースヒル溝の口ブレッサ 川崎市高津区下作延二丁目 | 溝の口駅7分 | 5,380万円 | 57.5万円 | 93.55㎡ | 2LDK+S+ | 1階 / 8階建 | 北西 | 2015年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/07 | ランドステージ高津多摩川 川崎市高津区宇奈根 | 久地駅18分 | 3,230万円 | 43.9万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 2008年 | 80戸 | RC |
| 2022/10/20 | バースシティ久地 川崎市高津区久地四丁目 | 久地駅3分 | 4,480万円 | 59.2万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2010年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/04 | グレーシアガーデン溝の口 川崎市高津区上作延 | 溝の口駅20分 | 3,399万円 | 58.4万円 | 58.22㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2010年 | 92戸 | RC |
| 2023/02/21 | サンアリーナ溝の口 川崎市高津区上作延 | 溝の口駅21分 | 5,080万円 | 58.8万円 | 86.39㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2013年 | 41戸 | RC |
| 2023/02/12 | クオス溝の口レジデンシャルヒルズ 川崎市高津区上作延 | 溝の口駅19分 | 3,980万円 | 56.9万円 | 70㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2010年 | 87戸 | RC |
| 2024/04/07 | クオス溝の口IIレジデンス 川崎市高津区上作延 | 溝の口駅16分 | 3,480万円 | 57.9万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2012年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で13.9%上昇、川崎市高津区では10.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は川崎市高津区の平均と比較して42.7%割安です。
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